Последовательность ремонта квартиры — руководство к действию

В 2020 году коронакризис изменил ваш бизнес? Возможно, пришлось сократить расходы, чтобы удержаться «на плаву». При этом вы понимаете, что уменьшать маркетинговый бюджет не нужно, потому что маркетинг — это та часть бизнеса, которая позволяет взаимодействовать с клиентами даже в период тотального локдауна.

Основные этапы ремонта квартир

Ремонт квартир состоит из нескольких этапов, которые проводятся в достаточно строгой последовательности. Так, без планировки вы вряд ли сможете начать в своем жилье капитальные ремонтные работы. Как и к любому серьезного и многоэтапному процессу, к проведению ремонта необходимо тщательно готовиться. Этап подготовки включает проведение точных обмеров жилплощади и разработку на основе этих данных дизайн-проектабудущих интерьеров. Ниже мы подробнее рассмотрим ремонт квартиры пошагово.

Дизайн-проект интерьера квартиры

Основываясь на ваших пожеланиях, дизайнеры начинают разработку проекта, в состав которого входят планировочные решения, визуализации и, при необходимости, чертежи для строителей. Каждый этап согласовывается и утверждается с заказчиком. Дизайнерами предоставляется на выбор несколько вариантов оформления того или иного помещения. В среднем, продолжительность этого этапа составляет 1–2 месяца. По его завершении заказчик подписывает акт приемки.

Подбор цвета в интерьере онлайн на нашем сайте

Для тех, кто хочет самостоятельно поэкспериментировать с подбором цветовой палитры интерьера, на нашем сайте имеется специальный конструктор.

На иллюстрации: Подбор цвета в интерьере

Расчет сметы на ремонт

Если в вашей квартире уже есть предчистовая отделка, то ее ремонт можно начинать с расчета сметы, без разработки полного дизайн-проекта. Подготовительный этап здесь может быть ограничен созданием эскизов с планами расстановки мебели и подбором колористической гаммы и отделочных материалов. Ремонтные работы в данном случае сводятся к чистовой отделке: покраске, поклейке обоев, укладке ламината и т.п.

При расчете сметы на ремонт учитываются пожелания заказчика. Все пункты договора на оказание строительно-ремонтных услуг подлежат обсуждению и корректировкам. Примерную стоимость ремонта можно рассчитать на нашем сайте, воспользовавшись специальным онлайн-калькулятором. Для этого необходимо указать площадь пола и потолков, местонахождение объекта, тип помещения (квартира или частный дом), вид жилплощади (новостройка или вторичное жилье). Также из предложенного списка потребуется выбрать необходимые работы.

Инженерные проекты

Разработка сметы на ремонт занимает около 1–2 дней. В некоторых случаях потребуется выделить еще одну неделю на создание инженерных чертежей, куда входят проекты электрооборудования, кондиционирования и вентиляции, отопления, водопровода и прочее.

Выполнение ремонтных и строительных работ

Если в вашей квартире изначально нет чистовой отделки, то перед тем, как заносить мебель и покупать шторы, конечно же, придется провести отделочные работы. ГК «Фундамент» предлагает своим клиентам три вида пакета на ремонт:

  • Стандартный
  • Бизнес-класса
  • Эксклюзивный
Читайте также:  Можно ли беременным вязать: мнение врача против народного поверья

Все эти предложения подразумевают проведение капитального ремонта. Второй и третий пакет отличаются от первого использованием более дорогих отделочных материалов и всегда осуществляются на основе дизайн-проекта.

Срок выполнения работ по ремонту составляет в среднем 3–6 месяцев. За ходом и качеством ремонтных работ осуществляется технический контроль. А при заключении договора на авторский надзор на объект периодически выезжает дизайнер.

Комплектация объекта

Итак, вы уже выполнили наконец чистовую отделку, установили новые окна и двери, система кондиционирования и звукоизоляция в норме. Но для того, чтобы заехать в новый дом, не хватает еще одного этапа. Речь здесь идет о комплектации, которую, кстати, приходится начинать еще до ремонта, ведь, помимо мебели и декора, нам необходимы также отделочные материалы.

Процесс комплектации — это достаточно ответственный этап. Придется ездить по специализированным магазинам и шоу-румам, заказывать некоторые товары в магазине, ждать поставки из зарубежных стран. Ситуация осложняется еще и разницей в ценах: плохо ориентируясь на интерьерном рынке, потребитель рискует столкнуться с завышенными издержками. Поэтому процесс комплектации также лучше доверить профессионалам.

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке и вторичке

В качестве напольных покрытий в бюджетном ремонте подойдут линолеум, недорогие керамическая или ПВХ плитка и только в последнюю очередь ламинат. У каждого из этих покрытий свои плюсы и минусы.

Линолеум — безусловно лидер по цене и скорости монтажа. Влагоустойчив. Наиболее практично монтировать линолеум на клей. Со временем повреждается ножками стульев и мебели. Эти повреждения невозможно исправить. Только менять линолеум во всей комнате.

Плитка — пожалуй самое стойкое долговечное покрытие. Не боится нагрузок и тяжелой мебели. Не боится влаги. Используется, чаще всего, на кухнях и в санузлах. Для пола лучше использовать матовую плитку. Она менее скользкая. Но плитка самое холодное напольное покрытие. С ней придется купить тёплый пол или всегда носить тапочки. ПВХ плитка обладает всеми плюсами обычной плитки. Ну, чуть менее холодная. Как и линолеум состоит из поливинилхлорида с нанесением на него рисунком, защитным покрытием. В дорогих моделях добавляют кварцевый песок и армирующий слой из стекловолокна. Такая ПВХ плитка называется кварцвиниловой. Я рекомендую выбирать клеевую ПВХ плитку вместо замковой. Ее монтаж сложнее, но позволяет менять поврежденную плашку на новую, не снимая соседние плитки. При этом, не будет пыли, как в случае с обычной плиткой ПВХ. С плиткой можно использовать кабельный теплый пол. Это делает её самым универсальным покрытием при бюджетном ремонте. Количество рисунков и фактур стремительно растет, тем более их можно комбинировать.

Теперь о ламинате. Плюсов у ламината 2 — это возможность ходить без тапочек и обилие рисунков. Основной слой ламината состоит из деревянной стружки, который не устойчив к влаге. Ламинат разбухает и рассыхается от прямого воздействия воды. При уборке мокрой тряпкой, от сезонного изменения влажности в помещении и даже от солнечного света. Нежелательно нагружать его тяжелой мебелью. Если ламинат поднимется и появятся щели между плашками, то придется его полностью разбирать и собирать заново. А еще ламинат часто скрипит. Приклеить ламинат к полу нельзя. Монтаж выполняется только плавающим способом. Оставляют не менее 5 мм в месте примыкания к стенам или другим напольным покрытиям. Из-за этого с ламинатом всегда используют порожки. Устанавливая их, вы платите за непрактичные и не эстетичные решения. Не советую выбирать ламинат, но, если всё же вы решились на него, выбирайте ламинат не ниже 33 класса с фаской со всех четырех сторон.

Читайте также:  Лоскутное покрывало из старых джинсов: делаем своими руками

Своими силами или с помощью ремонтных компаний

Самый первый вопрос, который возникает у каждого – чьими силами будет выполняться ремонт? Тут нужно исходить только из собственных навыков и возможностей. Если, к примеру, ваши родственники или знакомые имеют достаточно опыта в ремонте, тогда дело можно доверить им. Данный вариант поможет сэкономить средства, а также позволит наблюдать за ходом событий, и вносить коррективы если нужно. Если вы хотите доверить свое жилье профессионалам, тогда вам стоит знать, что коррективы вы вряд ли внесете, так как ремонт проводится быстро и строго по плану.

Начальный этап работ

Планирование ремонта

После того, как вы приняли решение о том, кто будет заниматься вопросом ремонта вашей квартиры, нужно составить план действий. Ни в коем случае нельзя считать этот этап лишним, если учитывать объемность работы. Нужно учесть все мероприятия, создать точную последовательность работы. Помните, поэтапное планирование ремонта квартиры – один из основных этапов ремонта.

Самый простой план мероприятий состоит из трех шагов, он выглядит так:

  • Верный выбор времени для проведения ремонта, отделки помещения. Самым подходящим моментом для этого вида работы считается лето. Но не всегда нужно делать ремонт в сезон, надо учесть многие моменты. Из-за того, что это пик, компании работают на пределе, а значит, могут возникнуть проблемы со сроками выполнения заказа, кроме того, в это время цены немного завышены. Делать ремонт летом можно, но обращаться нужно не к маленьким фирмам, а к популярным, хорошо себя зарекомендовавшим компаниям. Некоторые виды ремонта нельзя проводить летом из-за высоких температур, низкой влажности. К примеру, отделочные работы в помещении лучше всего проводить весной (апрель, май). В этот период времени погодные условия позволяют проводить ремонт без осложнений.

Отделочные работы лучше проводить весной

  • Если вы будете обращаться в строительную компанию, тогда внимательно изучите смету, которую вам предоставят еще до начала работ. В смете должны быть учтены все пункты расходов: и стоимость строительных материалов, и стоимость каждого из видов работ и т.д. Чем подробнее проводилось планирование ремонта квартиры, тем больше информации в смете вы найдете.
  • Строительная компания должна вам предоставить план ремонтных работ в доме. Это важный момент, который позволит избежать всяких конфузов, недоразумений. План – это своеобразная гарантия.
Читайте также:  Вязание крючком — руководство для начинающих

Кто бы не делал ремонт в вашей квартире, руководителем процесса всегда будете оставаться вы. Вы генерируете идеи, а компания только рекомендует и предлагает.

Помните, только подробно ознакомившись со всем можно начинать делать ремонт. Результат наверняка вам понравится.

Ошибка Низкое присутствие в онлайне.

Как вас найдет клиент? Вот что важно знать в 2021 году. Ранее диджитал был нужен не всем. Однако, тотальный локдаун заставил бизнес перенести, по возможности, свою активность в цифровой формат. Поэтому отсутствие вас и ваших предложений в онлайн негативно отражается на узнаваемости бренда.

Решение:

Наращивайте цифровое присутствие. Во-первых, обратите внимание на сайт, его usability, SEO-оптимизацию под поисковые системы и мобильную версию. Запланируйте в маркетинговом бюджете расходы на контекстную рекламу, чтобы увеличить собственную видимость при поисковых запросах. Также, определите нужны ли вам социальные сети и если да, то какие именно.

Даже если вы не ведете прямых продаж, например через сайт, важно инвестировать в онлайн коммуникацию с клиентами. Такой формат взаимодействия позволят рассказать историю бренда, его ценности, сформировать доверительные отношения, что является важным во времена кризиса.

Что делать компаниям, бизнес которых имеет ограниченные возможности в Интернете?

Стоит проанализировать перспективы развития своего рынка в Интернете, обратившись за помощью к диджитал агентству. А также разработать эффективную диджитал стратегию.

Не пренебрегайте фактом усадки дома

Да-да, у новостроек есть один существенный минус. Новый дом окончательно усаживается в срок от одного года до пяти лет. Чем это грозит жильцам? Нет, дом не свалится и даже не наклонится, как пизанская башня. Просто под домом просядет грунт, уплотнятся межкирпичные и межплиточные (если дом панельный) швы.

От чего зависят сроки усадки? От того материала, который был выбран для строительства дома. Сильнее всего «садятся» панельные дома. Тяжесть стеновых плит и довольно большая ширина межплиточного материала допускает усадку дома вплоть до двух лет.

Не пренебрегайте фактом усадки дома

Кирпичные дома с небольшими цементными швами усаживаются гораздо меньше, чем те же панельные дома. Но в целом по паре миллиметров с каждого кирпича может набрать сантиметров 10 и даже более. В зависимости от грунта, на котором стоит дом.

Самая минимальная усадка, по оценкам экспертов, у монолитных конструкций. В таких домах обычно квартиры свободной планировки, что снижает нагрузку перегородочных стен на фундамент. Поэтому при покупке квартиры в монолитном доме, вы можете проигнорировать этот фактор.

На усадку могут влиять еще некоторые, на первый взгляд неочевидные факты. Когда в новом доме начнутся массовые ремонты, суммарный вес всех стяжек и штукатурок может ускорить процесс усадки. И наоборот, постепенное заселение растянет этот процесс на несколько лет.