Небольшой санузел в хрущевке – не единственный вариант, когда можно встретиться с ограниченным пространством. Современные застройщики также прибегают к таким планировкам, чтобы снизить стоимость жилья. В связи с этим сталкиваться с проблемой ремонта совмещенного санузла приходится многим. Эта задача не всегда простая, но при правильном подходе к объединению можно сделать красивый и удобный интерьер.
Совмещенный санузел. Особенности планировки и ремонта
При использовании новых технологий и материалов высокого качества можно получить комфортный и функциональный санузел.
Расширить размеры небольшого помещения поможет замена узлов. Есть 2 способа это сделать:
- чтобы пространства стало больше, вместо ванной устанавливают душевую кабину;
- сантехнику и мебель ставят компактных размеров.
При планировке дизайна небольших санузлов приходится размещать несколько участков, отличающихся разной функциональностью:
- кабинка с душем или укороченная ванна;
- небольшой унитаз;
- раковина с зеркалом и умывальник;
- шкаф для размещения средств личной гигиены.
Чтобы избежать лишних финансовых затрат, необходимо подготовить проект перепланировки санузла в хрущевке. Сделать это можно с помощью листа бумаги и карандаша или компьютерной программы.
Брежневка года постройки
Одна брежневка не похожа на другую: от серии дома зависят планировка, материал и толщина стен. Хорошо о типовых сериях пишет сайт «Тип дома», а материал стен и перекрытий можно определить на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом». Но не все данные на «Реформе ЖКХ» точные: я вижу, как из-под отлетевшей штукатурки дома напротив виднеется красный кирпич, хотя сайт утверждает, что дом панельный.
Я жила в брежневке до трех лет. Потом переехала с родителями, но в квартире осталась бабушка — и я часто бывала в гостях.
Конструкция. Стены — панель, облицовка камнями. Я не строитель, поэтому до сих пор не понимаю, зачем нужны эти небольшие серые камни, возможно, для лучшей теплоизоляции. Крыша плоская, залита битумом. Небольшие балконы в каждой квартире, кроме первых этажей.
Вместо одной квартиры на первом этаже — общая кладовка, через которую можно пройти насквозь и оказаться на противоположной стороне дома. Соседи с ключами от кладовой так и делали, чтобы не давать крюк: в доме было 12 подъездов.
Как подготовить квартиру к продаже
Планировка. Пятый этаж, двушка, 44 кв. м. На одной площадке три квартиры: одна трехкомнатная и две двухкомнатные. Планировка удобная: изолированные комнаты, длинная, но узкая кухня, раздельный санузел. Небольшие окна выходят на разные стороны дома: комната и кухня — на север, другая комната — на юг. Высота потолков — 2,6 м. Небольшая кладовка в коридоре и длинная антресоль, в которой бы поместился взрослый человек. Мы хранили там коробки с вещами.
Ощущения. Летом в «южной» комнате стояла невыносимая жара, панельные стены моментально прогревались. А зимой было холодно в «северной» комнате: казалось, панель промерзала насквозь в октябре и излучала холод до апреля. Каждые пару лет приходилось белить потолок — в одном и том же месте постоянно протекала крыша.
Соседей было слышно хорошо. Сейчас это стало бы для меня проблемой, но в детстве я забегала домой только поесть и поспать, поэтому не обращала внимания на крики за стеной.
Типичная «коробка», знакомая каждому россиянинуПо балкону к нам часто приходил соседский кот: ел и там, и здесь
практических хитростей для получения лишнего пространства:
- Совмещение санузлов. Так можно выиграть немного места в прихожей, за счет уменьшения количества дверей. Также за счет сноса стены, появится место для установки стиральной машины.
- Гостиная в любой квартире является проходной, по этой причине её можно объединить с кухней.
- Избавляемся от антресолей и кладовок, они занимают много места.
- Преобразуем кухню: устанавливаем угловые столешницы, меняем стол на выдвижной. В пространство между холодильником и стеной можно установить небольшую выдвижную полку на колесиках для хранения специй и приправ.
- По возможности можно избавиться от старого телевизора на кухне или в спальне, заменив его на плоский подвесной.
- Вместо большого количества шкафов, рациональнее использовать 1 большой шкаф-купе.
- Все обычные двери стоит заменить выдвижными. Таким образом можно сэкономить пространство, которое занимают распашные двери в открытом состоянии.
Планировка и ремонт в кухне и санузле хрущевки
Кухня
Основная проблема во время ремонта кухни в хрущевке – это планировка и выбор материалов для ее отделки. Все упирается в размеры помещения. Кроме этого полы в кухне и санузле отличаются в большей части квартир-хрущевок по уровню от остальной квартиры. В довершение стены, выполненные из гипсобетона или пенобетона, а также внешние железобетонные, не отличаются прямотой.
Для того чтобы несколько расширить помещение можно переместить внутренние перегородки квартиры. При этом займется место у коридора или соседней комнаты. Несущими являются внешние стены и система колон и ригелей, так что внутренние перегородки можно сносить и перемещать. Однако следует в обязательном порядке оформить все изменения и получить все необходимые разрешения. Лучше перестраховаться и пригласить проектировщика, который точно определит: можно ли сносить необходимую перегородку. Возвести новую стену кухни лучше из влагостойкого гипсокартона.
Один из самых популярных вариантов “спасения” кухни в хрущевке – её объединение с комнатой, благо неопорные стены допускают их снос. А из перегородки из гипсокартона можно сделать дополнительное место для хранения. Главное – фантазия и наличие “лишней” комнаты в квартире.
Второй момент в кухне – это коммуникации. Газовые трубы, ввод воды и канализация расположены в самых невыгодных местах и чаще всего отстоят от стен на 5-7 см. Внешний вид коммуникаций также оставляет желать лучшего. Что касается газовых труб, то в этом могут помочь только газовые службы, которые могут перенести трубы в самый угол и сделать ввод более цивилизованным.
Трубы подачи воды и канализацию лучше заменить на пластиковые, и проложить максимально близко к полу. Лишь в некоторых домах можно позволить себе спрятать трубы в стену, тем самым облегчив процесс установки кухонной стенки.
Для отделки стен подойдут такие материалы, как:
- Кафельная плитка;
- Покраска;
- Обои.
На границе между потолком и стенами нежелательно формировать лепнину или декоративные плинтуса. Это только уменьшит визуально и без того крохотную кухню.
Отличным решением для кухни в хрущевке является столешница-подоконник и шкафы вдоль окна.
Не пытайтесь “впихнуть” в небольшое помещение огромный стол – не ленитесь и поищите оригинальные решения в мебельных магазинах.
Незаменимым решением может стать складная мебель. Если у Вас большая семья, а места мало – можно повесить не один, а парочку откидных столов.
И конечно, в маленькой кухне для хранения нужно максимально использовать стены, может тогда в ней останется хоть немного свободного места. Этому лучше всего поучиться у скандинавских дизайнеров.
Ванная
Обязательно следует сопровождать ремонт ванной в хрущевке заменой гидроизоляции. Сливы и выводы канализации лучше заменить на пластик. При этом не стоит экономить. Следует связаться с соседями по стояку и выполнить работы по стояку централизованно. Если этот вариант не получается, то заменять трубы с выводом переходов пластик-металл аж к соседям. Этим можно обезопасить себя от пробоя оставшихся кусков старых труб в перекрытиях.
Видео: пример ремонта совмещенного санузла в хрущевке
Совет: Для столь маленьких санузлов, как в хрущевках, лучше подойдут такие варианты, как угловая ванна, невысокая по профилю раковина, под которой размещается стиральная машинка.
